Estimation théorique
Avenue de Verdun,13340 Rognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,13340-Rognac indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-17 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 362 | 280000€ | 3500€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE PROVENCE | 3 | 100 | 365 | 440000€ | 4400€ |
2022-10-20 | 71 | BD JEAN JAURES | 3 | 55 | 61 | 259770€ | 4723€ |
2020-11-13 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 359 | 278000€ | 3475€ |
2019-08-27 | 12 | RUE MIRABEAU | 5 | 137 | 854 | 480000€ | 3504€ |
2022-07-01 | 60 | BD CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 701 | 640000€ | 7111€ |
2022-10-28 | 468 | AV DE ROCKENHAUSEN | 6 | 140 | 1050 | 637530€ | 4554€ |
2022-12-22 | 57 | BD JEAN JAURES | 4 | 55 | 106 | 90000€ | 1636€ |
2021-08-24 | 7 | RUE MIRABEAU | 3 | 73 | 535 | 400000€ | 5479€ |
2023-05-03 | 7 | RUE MIRABEAU | 4 | 108 | 535 | 469562€ | 4348€ |
2019-12-12 | 448 | AV DE ROCKENHAUSEN | 3 | 70 | 443 | 331590€ | 4737€ |
2022-01-27 | 5262 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 280 | 280000€ | 4308€ |
2021-04-08 | 1 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 350 | 137490€ | 2864€ |
2020-09-25 | 5912 | LES QUATRE PINS | 5 | 87 | 327 | 305000€ | 3506€ |
2023-03-28 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 105 | 1005 | 430000€ | 4095€ |
2021-06-29 | 5 | BD DU STADE | 4 | 68 | 875 | 320000€ | 4706€ |
2022-04-06 | 5911 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 337 | 275000€ | 3438€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 1723 | 610000€ | 4357€ |
2021-05-05 | 41 | IMP DE POLIGNY VI | 5 | 108 | 450 | 399200€ | 3696€ |
2019-09-30 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 55 | 791 | 277000€ | 5036€ |
2019-12-16 | 9085 | RUE DE POLIGNY | 4 | 109 | 690 | 338000€ | 3101€ |
2020-10-08 | 77 | IMP DE PREGADOU | 5 | 100 | 425 | 274000€ | 2740€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 34 | 256553€ | 5345€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 59 | 133 | 218000€ | 3695€ |
2020-10-26 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 190000€ | 3167€ |
2023-05-30 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 310000€ | 5167€ |
2021-02-19 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 48 | 102000€ | 2550€ |
2022-02-15 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 88 | 213000€ | 3043€ |
2020-04-29 | 5272 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 58 | 156 | 350000€ | 6034€ |
2021-09-01 | 5274 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 136 | 280000€ | 4179€ |
2023-02-08 | 16 | RUE MIREILLE | 1 | 38 | 38 | 155000€ | 4079€ |
2019-12-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 58 | 170000€ | 2000€ |
2021-04-12 | 23 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 100 | 663 | 175000€ | 1750€ |
2021-03-18 | 5320 | IMP LAN | 3 | 80 | 505 | 311964€ | 3900€ |
2020-11-03 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 131 | 230000€ | 3538€ |
2021-02-11 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 20 | 24 | 85000€ | 4250€ |
2019-05-27 | 9 | IMP ALPHONSE DAUDET I | 4 | 89 | 460 | 358500€ | 4028€ |
2021-02-26 | 245 | AV DE ROCKENHAUSEN | 5 | 120 | 302 | 335925€ | 2799€ |
2020-11-20 | 5861 | LES QUATRE PINS | 5 | 83 | 268 | 340900€ | 4107€ |
2020-12-23 | 92 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 300 | 360000€ | 4235€ |
2021-12-01 | 314 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 622 | 250000€ | 3333€ |
2022-11-08 | 5899 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 161 | 315000€ | 3938€ |
2020-11-06 | 110 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |
2022-08-22 | 12 | IMP SAINT BONNET I | 4 | 87 | 206 | 330500€ | 3799€ |
2022-04-13 | 5900 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 164 | 292000€ | 3650€ |
2020-09-02 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 95 | 155000€ | 2067€ |
2022-04-05 | 278 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 58 | 230 | 255000€ | 4397€ |
2021-08-12 | 27 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 75 | 558 | 355000€ | 4733€ |
2020-09-10 | 198 | RUE DE POLIGNY | 4 | 83 | 355 | 308000€ | 3711€ |
2020-05-04 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 47 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 119 | IMP LAN | 5 | 112 | 753 | 380000€ | 3393€ |
2020-01-02 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 95 | 170000€ | 1417€ |
2020-01-30 | 5857 | LES QUATRE PINS | 4 | 79 | 209 | 229312€ | 2903€ |
2022-09-05 | 3 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 73 | 31 | 265800€ | 3641€ |
2020-03-13 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 48 | 150000€ | 2500€ |
2022-06-16 | 9080 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 45 | 177 | 305000€ | 6778€ |
2020-09-07 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 94 | 233000€ | 2307€ |
2021-12-23 | 41 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 68 | 308 | 270000€ | 3971€ |
2023-02-15 | 5070 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 50 | 45 | 140000€ | 2800€ |
2022-03-22 | 5883 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 170 | 297000€ | 3713€ |
2021-06-18 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 65 | 130000€ | 1857€ |
2021-04-07 | 215 | RUE DE POLIGNY | 4 | 80 | 145 | 270000€ | 3375€ |
2023-02-07 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 517 | 340000€ | 3736€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 0 | 235000€ | 4519€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 0 | 333500€ | 6413€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 53 | 0 | 254150€ | 4795€ |
2022-06-07 | 4 | BD DE LA PLAGE | 3 | 80 | 383 | 354200€ | 4428€ |
2021-05-28 | 39 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 110 | 712 | 270000€ | 2455€ |
2020-01-28 | 43 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 95 | 275 | 340000€ | 3579€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DU LAVOIR | 2 | 38 | 128 | 230000€ | 6053€ |
2023-02-06 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 74 | 216000€ | 2634€ |
2021-08-05 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 169 | 320000€ | 3556€ |
2019-11-18 | 1 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 3 | 76 | 0 | 280250€ | 3688€ |
2020-10-30 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 114 | 0 | 327000€ | 2868€ |
2020-12-08 | 22 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2020-04-24 | 22 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 88 | 0 | 302350€ | 3436€ |
2023-01-23 | 22 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 88 | 0 | 386800€ | 4395€ |
2020-12-11 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 114 | 0 | 330000€ | 2895€ |
2022-09-08 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 0 | 325000€ | 4276€ |
2020-10-22 | 29 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 0 | 293250€ | 3332€ |
2019-11-05 | 33 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2021-12-17 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 88 | 0 | 298000€ | 3386€ |
2022-02-24 | 44 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 114 | 0 | 351500€ | 3083€ |
2022-07-01 | 46 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 325440€ | 4282€ |
2021-01-25 | 48 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 136 | 0 | 282482€ | 2077€ |
2021-08-19 | 50 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 0 | 318000€ | 3614€ |
2019-09-20 | 265 | RUE DE POLIGNY | 4 | 83 | 260 | 307900€ | 3710€ |
2020-01-27 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 583 | 280000€ | 4000€ |
2019-09-30 | 9522 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 72 | 220000€ | 2558€ |
2022-05-10 | 8 | IMP FREDERIC MISTRAL I | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2021-01-15 | 5426 | BD DU STADE | 4 | 96 | 181 | 167794€ | 1748€ |
2021-06-29 | 5723 | AV DE LA PLANTADE | 5 | 140 | 671 | 518580€ | 3704€ |
2020-10-16 | 22 | BD JEAN JAURES | 3 | 49 | 214 | 242000€ | 4939€ |
2021-01-29 | 28 | BD DU STADE | 4 | 108 | 470 | 320000€ | 2963€ |
2022-11-23 | 296 | BD GEORGES BIZET | 3 | 70 | 143 | 332000€ | 4743€ |
2022-12-20 | 87 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 4 | 130 | 458 | 588050€ | 4523€ |
2020-09-03 | 28 | BD DU STADE | 4 | 108 | 516 | 190000€ | 1759€ |
2019-05-16 | 120 | BD DES CIGALES | 5 | 93 | 637 | 315000€ | 3387€ |
2022-04-13 | 5409 | LES BORY | 3 | 73 | 158 | 295000€ | 4041€ |
2022-06-09 | 390 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 113 | 0 | 365000€ | 3230€ |
2020-09-25 | 130 | BD DES CIGALES | 6 | 116 | 520 | 365000€ | 3147€ |
2021-06-30 | 56 | IMP DES GIRONDINS | 4 | 69 | 0 | 272000€ | 3942€ |
2019-11-19 | 241 | BD GEORGES BIZET | 3 | 75 | 267 | 339000€ | 4520€ |
2020-11-23 | 121 | IMP DE SARRAGOUSSE II | 6 | 133 | 827 | 406000€ | 3053€ |
2022-05-31 | 24 | RUE DES BORYS | 3 | 68 | 63 | 199800€ | 2938€ |
2020-10-01 | 12 | BD JEAN JAURES | 4 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2022-08-01 | 21 | IMP DES BORYS | 3 | 65 | 58 | 210000€ | 3231€ |
2021-03-23 | 5342 | LE PUITS DE LA FIGUIERE | 3 | 90 | 857 | 365000€ | 4056€ |
2023-01-19 | 61 | AV DE ROCKENHAUSEN | 4 | 114 | 408 | 446220€ | 3914€ |
2021-02-15 | 9647 | BD DENIS PADOVANI | 5 | 116 | 638 | 390000€ | 3362€ |
2021-02-02 | 461 | AV VICTOR HUGO | 6 | 190 | 1250 | 345000€ | 1816€ |
2020-05-14 | 3 | BD DE LA PLAGE | 4 | 106 | 747 | 412500€ | 3892€ |
2023-03-01 | 111 | BD GEORGES BIZET | 4 | 92 | 349 | 446700€ | 4855€ |
2022-09-16 | 113 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 294 | 350000€ | 3977€ |
2020-08-21 | 9481 | AV RENE CASSIN | 4 | 84 | 196 | 285000€ | 3393€ |
2020-05-18 | 222 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 74 | 595 | 306000€ | 4135€ |
2020-11-05 | 40 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 231 | 355000€ | 3698€ |
2022-03-10 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 42 | 140 | 256500€ | 6107€ |
2019-09-06 | 114 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 425 | 298000€ | 2922€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES BORYS | 4 | 120 | 127 | 170000€ | 1417€ |
2020-05-22 | 92 | BD MONTAIGNE | 2 | 53 | 0 | 339910€ | 6413€ |
2020-10-14 | 92 | BD AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 265 | 315000€ | 3351€ |
2019-10-25 | 6104 | LES CONSTANSOUNES | 4 | 86 | 504 | 348820€ | 4056€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DE L'ETANG | 3 | 89 | 137 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-19 | 20 | IMP REMBRANDT | 4 | 89 | 335 | 335000€ | 3764€ |
2020-11-10 | 9421 | IMP VICTOR HUGO III | 4 | 92 | 586 | 279500€ | 3038€ |
2020-06-18 | 223 | AV DE LA PLANTADE | 3 | 75 | 718 | 363600€ | 4848€ |
2023-05-17 | 5383 | LES PUGETTES | 5 | 96 | 335 | 500000€ | 5208€ |
2020-05-25 | 9174 | BD AUGUSTE RENOIR | 5 | 155 | 584 | 403000€ | 2600€ |
2021-07-15 | 155 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 573 | 325800€ | 3017€ |
2020-11-30 | 25 | IMP REMBRANDT | 4 | 89 | 540 | 350500€ | 3938€ |
2022-03-01 | 5643 | AV DE SARRAGOUSSE | 4 | 66 | 661 | 280000€ | 4242€ |
2021-06-11 | 385 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 500 | 339000€ | 3424€ |
2019-08-06 | 288 | BD DES CIGALES | 5 | 81 | 398 | 280000€ | 3457€ |
2020-12-29 | 63 | BD MONTAIGNE | 3 | 69 | 165 | 265000€ | 3841€ |
2021-12-01 | 6148 | BD MONTAIGNE | 6 | 98 | 279 | 326850€ | 3335€ |
2019-11-14 | 264 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 56 | 338700€ | 3763€ |
2020-04-21 | 238 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 138 | 496 | 240000€ | 1739€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU SIROCCO | 5 | 89 | 308 | 280000€ | 3146€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 317350€ | 3206€ |
2019-10-29 | 13 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 285000€ | 2879€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2019-07-26 | 50 | RUE DES ABEILLES | 5 | 99 | 0 | 285900€ | 2888€ |
2020-02-10 | 53 | RUE DES ABEILLES | 4 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2020-06-26 | 5644 | AV DE SARRAGOUSSE | 5 | 93 | 653 | 286000€ | 3075€ |
2023-01-23 | 57 | RUE DES ABEILLES | 5 | 99 | 0 | 311150€ | 3143€ |
2021-07-28 | 5578 | BD PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 991 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-14 | 343 | BD DES CIGALES | 4 | 77 | 836 | 350000€ | 4545€ |